665 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

665 000 $

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665 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

665 000 $

Prochaine visite libre

545 Av. du Cheval-Blanc, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8R 1N5

Magnifique propriété bi-générationnelle à paliers multiples. Une rareté sur le marché offrant une polyvalence exceptionnelle, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus. Le logement principal à l'étage comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain complète. Le logement du sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, offre également 2 chambres à coucher et sa propre salle de bain complète. Détenue par le même propriétaire depuis plusieurs années, cette maison a été entretenue avec soin au fil du temps. Clé en main, lumineuse et située dans un secteur de choix en Outaouais. Une opportunité unique à découvrir !

  • Superficie du terrain: 10 531 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1994
ANIK MAINVILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 30'1" Irrégulières

1994

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Intergénération - Sous-sol

Salle d'eau : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici quelques détails supplémentaires sur cette magnifique propriété :

Espace principal (Rez-de-chaussée) :
* Lumineux et impeccable : Comprend 2 chambres à coucher spacieuses.
* Cuisine distinctive : Un espace chaleureux doté d'élégantes armoires en bois, d'un comptoir en granit haut de gamme et d'un plafond tendu unique créant un superbe effet de profondeur.
* Inclusions avantageuses : Plusieurs inclusions de choix sont à considérer lors de la vente, ajoutant une valeur incontestable à la propriété.
* Confort absolu : Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres, équipée d'un bain et d'une douche séparés, rehaussée d'un magnifique comptoir en quartz.
* Potentiel caché : Sous le plancher flottant actuel se cache du bois franc d'origine ainsi qu'une section en céramique dans la partie cuisine. De même, les escaliers sous le tapis sont en bois franc, offrant une magnifique opportunité de sablage pour les amateurs de matériaux nobles.

Logement du sous-sol :
* Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement comprend 2 chambres à coucher et sa propre salle de bain complète.

Extérieur et stationnement :
* Grand garage : Un espace de stationnement et de rangement très intéressant et recherché.
* Terrain double exceptionnel : Un immense terrain clôturé et magnifiquement aménagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Sa double superficie offre de multiples opportunités d'aménagement futures pour l'acheteur.
* Secteur de choix : À proximité de tous les services essentiels, École du Bois-Joli, École du Cheval-Blanc, Parc du Drakkar, Parc des Oiseaux, CPE la Jonglerie, l'Écocentre, Parc-O-Bus Cheval-Blanc facilitant le quotidien.

Une opportunité unique à saisir !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 30'1" Irrégulières

1994

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Intergénération - Sous-sol

Salle d'eau : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 105'11"

10 531,41 Pi2

Arbres fruitiers , Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'6" X 3'2" Céramique
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 14'8" X 11'7" Céramique
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 12'7" X 14'4" irr. Céramique
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 7'9" Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11'2" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'1" Plancher flottant
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 13'6" Plancher flottant Vinyl
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9'3" Plancher flottant Vinyl
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 11'3" Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Bois
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 12'4" Bois Attenante à la salle de bain
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 8' Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 6'8" Linoléum
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 7'2" X 16'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, four Micro-onde hotte, laveuse (2025), sécheuse (2015), réfrigérateur au logement, cuisinière au logement (four non-fonctionnel), stores, rideaux, tringles, aspirateur central avec accessoires, luminaires, ouvre-porte électrique (garage), établi en bois (garage), étagère en mélamine (garage), remise (tel quel), service de déneigement saison 2026-2027.

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
545 Av. du Cheval-Blanc, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8R 1N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 26.0%
  • 16.3%
  • 23.7%
  • 17.0%
  • 55.3%
  • 30.1%
  • 6.5%
  • 8.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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