Coup de coeur assuré à L'Ange-Gardien !

Profitez d'une vie paisible entourée de nature dans cette superbe propriété contemporaine construite en 2022. Pratiquement neuve, elle séduit par son abondante fenestration, sa belle luminosité, son atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi que sa proximité des commodités.

Un emplacement idyllique pour un mode de vie actif

Située à moins de 5 minutes du Parc régional de Champboisé, la propriété permet de profiter de superbes sentiers pédestres, de raquette et de ski de fond, ainsi que d'activités comme le kayak, le canot, la planche à pagaie et le yoga. À proximité se trouvent également les sentiers de ski de fond du Renard Blanc, le parc des Arpents Verts avec pétanque, pickleball et patinoire, ainsi qu'une variété de cours offerts au centre communautaire et bientôt dans le nouveau pavillon du Parc régional de Champboisé.

Le quotidien y est tout aussi pratique : dépanneur à proximité, écoles primaire et secondaire, garderie/CPE, hôpital, autoroute et terrain de golf. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la proximité des sentiers de motoneige et de VTT. Un projet de future station-service avec dépanneur-café est également prévu dans le secteur.

Le rez-de-chaussée : confort et souci du détail

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. La cuisine moderne est un modèle de fonctionnalité avec ses nombreuses armoires, ses grands tiroirs et son garde-manger spacieux, tous munis d'amortisseurs, ainsi que son évier double ultra-profond et ses appareils ménagers en acier inoxydable haut de gamme, pratiquement neufs. La salle de bain principale est une véritable oasis avec son bain autoportant à jets d'air chauffants (thermomasseur), sa douche indépendante et son accès direct à la chambre principale par un spacieux garde-robe walk-in. La propriété compte 3 chambres et 2 salles de bain complètes.

Le confort est assuré par une fournaise électrique à air soufflé (pulsé), un climatiseur central et un échangeur d'air. S'ajoutent un adoucisseur d'eau, une installation pour aspirateur central, un ouvre-porte électrique de garage, des serrures électriques sur les portes ainsi qu'une remise.

Espace, potentiel et extras de rêve

Le sous-sol complètement aménagé, avec ses plafonds de 9 pieds de hauteur, possède un deuxième panneau électrique ainsi que la tuyauterie déjà installée pour une future cuisinette ou un bar. Un espace polyvalent, idéal pour la vie quotidienne, les réceptions ou un éventuel projet bi-générationnel ou de garderie familiale.

Le garage de rêve

Le spacieux garage double chauffé, complètement fini et d'une hauteur de 11 pieds, se démarque par son plancher et le bas de ses murs finis à l'époxy, son ouvre-porte électrique ultra-silencieux et sa salle d'eau pratique. Celle-ci offre également la possibilité d'ajouter une douche ou une installation pour laveuse.

L'immense patio est parfait pour recevoir et profiter des belles journées.