619 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-Sixte

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Maison à étages à vendre - Saint-Sixte

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Prochaine visite libre

35 Rue des Érables, Saint-Sixte, J0X 3B0

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans le projet résidentiel de La Vie au Lac. Imaginez-vous vivre dans un espace à concept ouvert, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant une vue imprenable sur le sublime lac Farrand. Profitez de l'accès notarié à ce lac tranquille, où seuls les sports nautiques doux sont autorisés - planche à pagaie, canots, kayaks, baignade, pêche - garantissant une tranquillité absolue. Parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité, cette propriété vous offre un mode de vie en harmonie avec la nature, où chaque saison peut être vécue pleinement à travers les grandes fenêtres.

  • Superficie du terrain: 55 547 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2014
ANIK MAINVILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 66'4" Irrégulières

2014

2 307,46 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Salle de bains attenante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez les nombreux attraits de cette charmante demeure :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Un spacieux hall d'entrée vous accueille chaleureusement dès que vous franchissez la porte.
- Une superbe pièce aménagée par les propriétaires, idéale pour servir de bureau à domicile, offrant un espace dédié à la productivité et à la créativité.
- Une cuisine astucieusement agencée, où chaque élément est à portée de main, dotée d'un vaste îlot central propice aux repas conviviaux et improvisés.
- Une salle à manger baignée de lumière naturelle, tellement lumineuse qu'elle pourrait être assimilée à une véranda, permettant de rester connecté avec vos proches pendant que vous cuisinez, avec un accès direct à la cour.
- Un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle aux granules pour des soirées cocooning, et donnant sur un balcon couvert, invitant à la détente en plein air.
- Un espace boudoir dédié à la relaxation et au bien-être.
- Une salle de bain récemment rénovée, avec une douche moderne et un espace dédié à la lessive.
- Une salle d'eau fonctionnelle et une salle mécanique bien pensée pour plus de praticité.
- Une chambre à coucher attenante à la salle de bain, offrant un confort optimal.
- Tuyaux pour l'installation d'un aspirateur central.
- Un panneau électrique supplémentaire a été pensé et installé pour une commodité de brancher directement une génératrice et ainsi continuer d'y vivre sans soucis lors de panne électrique.

À L'ÉTAGE

- Une vaste chambre des maîtres, capable d'accueillir vos plus beaux meubles, avec un garde-robe walk-in et une salle de bain privée propice à la détente.
- Une pièce supplémentaire à l'étage, prête à être aménagée selon vos envies et besoins.

À L'EXTÉRIEUR

- Le garage annexé à la maison et la remise offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement.

- Le magnifique aménagement paysager avec des haies de cèdres en pleine croissance sera très apprécié. Pour les amateurs de jardinage, un espace dédié a été prévu pour exprimer votre passion et cultiver votre propre havre de verdure. De plus, il y a plusieurs arbres fruitiers tel que fraises, framboises, bleuets, camerises, baie goji, menthe, groseilles blanches, rouges et noires et + ...

- L'accès notarié au Lac Farrand est parfait pour vous faire profiter des joies et les avantages de vivre au plus près de la nature et de l'eau. Offrant une myriade de plaisirs nautiques à portée de main.

- Plusieurs activités vous sont offertes au courant de l'année par l'entremise de la belle communauté de La vie au lac.

Si vous avez pris le temps de lire jusqu'au bout, il ne vous reste qu'à venir là visiter car il n'y a aucun mot pour décrire le sentiment d'y être en personne. :)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 66'4" Irrégulières

2014

2 307,46 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Salle de bains attenante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

197'5" X 236' Irrégulières

55 547,16 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 12 , Garage : 1

Golf , Parc , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 1er niveau/RDC 10' X 20' Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 8'1" Bois d'ingénierie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'4" X 5'8" Couvre-sols souples
Boudoir 1er niveau/RDC 14' X 12'4" Bois d'ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 15'5" Bois d'ingénierie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 12' Bois d'ingénierie
Salon 1er niveau/RDC 24' X 15'7" Bois d'ingénierie Poêle granule
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 15'7" Bois d'ingénierie
Boudoir 2e niveau 10'2" X 13'7" Bois d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 13'7" Bois d'ingénierie
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 15'6" Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'6" X 10'3" Bois d'ingénierie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle aux granules

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, Chauffe-eau 2024, toiles, tringles, foyer à granules, ouvre-porte électrique du garage, cabanon.

Rideaux, meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
35 Rue des Érables, Saint-Sixte, J0X 3B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 22.8%
  • 24.8%
  • 12.5%
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  • 89.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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